Y a-t-il des frais quand je revends mes parts ?

SCPI avec frais de souscription

Ces frais, généralement compris entre 8 et 12 %, ne sont pas prélevés au moment de votre achat : l’intégralité de votre investissement est placée et vos loyers sont calculés sur la totalité de vos parts. Ils sont imputés au moment de la revente, par l’écart entre le prix de souscription et le prix de retrait.

Une part souscrite 200 € est ainsi remboursée environ 180 €. Ce n’est pas un frais de sortie qui s’ajouterait : c’est le règlement, à ce moment-là et une seule fois, des frais d’entrée. Vous ne payez rien de plus en revendant.

SCPI sans frais de souscription

Le prix de retrait est égal au prix de souscription : vous récupérez l’intégralité de votre mise. En contrepartie, une commission de retrait s’applique si vous revendez avant une durée minimale de détention, propre à chaque SCPI. Passé ce délai, la revente se fait sans aucun frais.

Cette commission se calcule lot par lot : si vous avez souscrit à plusieurs reprises, certains lots peuvent en être exonérés alors que d’autres y sont encore soumis. Son taux et sa durée figurent sur la fiche de votre SCPI.