Comment se calcule le délai de jouissance de mes SCPI dans Louve Infinity ?

Dans Louve Infinity, le délai de jouissance de vos SCPI ne court pas à compter de l’ouverture de votre contrat, mais à compter de l’arbitrage initial. C’est à cette date que votre épargne est effectivement investie sur les SCPI de votre allocation, à l’issue du délai de renonciation de 30 jours.

Le décompte

Le délai est de 5 mois pleins, décomptés à partir du mois qui suit l’arbitrage. Le mois de l’arbitrage n’est jamais compté, même s’il a eu lieu en tout début de mois.

Exemple
Votre arbitrage initial est réalisé le 2 février. Les 5 mois pleins vont de mars à juillet : votre entrée en jouissance intervient en août.

Quand arrive le premier loyer ?

Cela dépend de la fréquence de distribution de chaque SCPI.

• Distribution mensuelle : le premier loyer est crédité un mois après l’entrée en jouissance.

• Distribution trimestrielle : le loyer est versé à trimestre échu, à la fin du mois qui suit le trimestre, au prorata des mois de jouissance concernés.

Exemple
Avec une entrée en jouissance en août : pour une SCPI mensuelle, le premier loyer tombe fin septembre. Pour une SCPI trimestrielle, août appartient au troisième trimestre, donc le premier versement intervient fin octobre, au prorata d’août et de septembre.

Vos versements suivants ont leur propre délai

Chaque versement complémentaire et chaque échéance de versement programmé fait courir un nouveau délai de 5 mois pleins pour la part investie en SCPI. Vos loyers augmentent donc par paliers.

Où voir vos loyers ?

Ils ne sont pas versés sur votre compte bancaire : ils sont réintégrés au contrat, directement sur chaque SCPI. Vous les retrouvez dans votre relevé de transactions mensuel, téléchargeable depuis votre espace, et dans l’évolution de la valeur de votre contrat.

Ce n’est pas la même règle qu’en détention directe

En direct, le délai court à compter de l’enregistrement de votre souscription par la société de gestion, et les loyers sont versés sur votre compte bancaire.