Le prix de part de ma SCPI a changé pendant ma souscription : que se passe-t-il ?

Une société de gestion peut modifier le prix de souscription de sa SCPI, à la hausse ou à la baisse, ou diviser la part pour la rendre plus accessible. Si ce changement intervient pendant votre souscription, votre bulletin doit être refait.

Pourquoi ?

Votre bulletin indique un prix et un nombre de parts. Si la société de gestion n’a pas encore enregistré votre souscription à la date du changement, elle applique le nouveau prix : le bulletin signé ne correspond donc plus.

Ce que cela change pour vous

Votre montant investi reste celui que vous avez choisi, mais il n’achète plus la même chose :

• En cas de hausse du prix de part, vous obtenez moins de parts pour le même montant. Chaque part étant plus chère, votre investissement génère mécaniquement moins de revenus qu’au prix initial.

• En cas de baisse, vous obtenez davantage de parts pour le même montant.

Si cette évolution remet en cause votre décision, vous n’êtes pas tenu de signer le nouveau bulletin : écrivez-nous et nous annulons la souscription.

Ce que nous faisons

Nous vous prévenons par e-mail, modifions votre bulletin au nouveau prix et vous renvoyons une demande de signature.

Ce que vous devez faire

Signer le nouveau bulletin si vous souhaitez poursuivre. Si vous avez déjà effectué votre virement, inutile de le refaire tant que le montant reste identique. Si l’arrondi au nombre de parts crée un écart, nous vous indiquons comment il est régularisé.

En cas de division de part

La valeur de votre investissement ne change pas : vous détenez simplement davantage de parts, chacune valant moins. C’est une opération purement technique, sans effet sur votre rendement.