Les SCPI détenues dans une assurance-vie doivent-elles être déclarées à l’IFI ?

Absolument, l’impôt sur la fortune immobilière ne regarde pas l’enveloppe mais ce qu’elle contient : les SCPI logées dans votre contrat Louve Infinity entrent dans son assiette, au même titre qu’un bien détenu en direct.

Vous ne déclarez pas la valeur totale de votre contrat, ni celle de vos parts de SCPI, mais la part de votre contrat correspondant à de l’immobilier taxable au 1er janvier. Les ETF et le fonds euro n’y contribuent pas.

Vous n’avez aucun calcul à faire : Corum Life vous transmet chaque année une attestation IFI indiquant le montant exact à reporter dans votre déclaration (formulaire 2042-IFI). Vous l’ajoutez à vos autres actifs immobiliers ; l’IFI n’est dû qu’au-delà de 1 300 000 € de patrimoine immobilier net taxable.

Une SCPI investie hors de France reste taxable, l’IFI portant sur le patrimoine immobilier mondial des résidents fiscaux français.