Micro-foncier ou régime réel : quelle différence pour mes SCPI ?

Le régime micro-foncier applique un abattement forfaitaire de 30 % sur les revenus bruts. Il n'est accessible que si les revenus fonciers bruts annuels ne dépassent pas 15 000 €, et uniquement si l'investisseur détient également un bien immobilier loué nu en dehors de ses parts de SCPI. Le régime réel permet de déduire les charges réelles (intérêts d'emprunt, frais de gestion, travaux) et devient intéressant dès que les charges déductibles dépassent 30 % des revenus bruts.