Fiscalité
Comment sont imposés les revenus de SCPI ?
Les revenus distribués par une SCPI sont traités comme des revenus fonciers , exactement comme ceux d’un bien immobilier détenu en direct. Ils s’ajou...
Où trouver mon IFU ? Que faire s'il est manquant ?
L’Imprimé Fiscal Unique récapitule les montants à reporter sur votre déclaration de revenus. Il est établi par chaque société de gestion : si vous dét...
Comment déclarer mes revenus de SCPI si je suis non-résident ?
La fiscalité des revenus de SCPI pour un non-résident dépend de votre pays de résidence et de la convention fiscale applicable. Nous vous recommandons...
Ma résidence fiscale est erronée chez une société de gestion : pouvez-vous la faire corriger ?
Merci de nous adresser un justificatif concernant votre résidence fiscale. Louve prend contact avec la société de gestion concernée pour qu'elle procè...
Comment demander une dispense du prélèvement forfaitaire (PFU) ?
Chaque société de gestion met à disposition un formulaire de dispense de prélèvement forfaitaire. Contactez le support : nous vous transmettons les fo...
Comment déclarer mes revenus de SCPI aux impôts ?
Points d'attention sur l'outil d'aide à la déclaration : Toutes les SCPI ne sont pas encore couvertes par l'outil — signalez-nous les IFU non traités....
Mes parts de SCPI entrent-elles dans le calcul de l'IFI ?
Oui. Les parts de SCPI doivent être déclarées dans l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) si l'investisseur y est assujetti. La valeur à déclarer es...
SCPI en nue-propriété : quelle fiscalité pour le nu-propriétaire ?
En achetant la nue-propriété de parts de SCPI, aucun revenu n'est à déclarer pendant toute la durée du démembrement, puisque c'est l'usufruitier qui p...
Faut-il déclarer ses revenus de SCPI chaque année ?
Oui. Tous les revenus SCPI, fonciers ou financiers, doivent être déclarés. Chaque société de gestion transmet chaque année un Imprimé Fiscal Unique (I...
Micro-foncier ou régime réel : quelle différence pour mes SCPI ?
Le régime micro-foncier applique un abattement forfaitaire de 30 % sur les revenus bruts. Il n'est accessible que si les revenus fonciers bruts annuel...
Les SCPI européennes sont-elles moins taxées ?
Oui, significativement. Contrairement aux revenus fonciers français soumis à 17,2 % de contributions sociales, les dividendes versés par les SCPI euro...
Peut-on réduire l'impôt sur ses SCPI grâce à un emprunt ?
Oui, c'est l'un des leviers les plus efficaces. En achetant des parts à crédit, les intérêts d'emprunt sont déductibles des revenus fonciers au régime...
Qu'est-ce que la transparence fiscale d'une SCPI ?
Les SCPI sont transparentes fiscalement en vertu de l'article 8 du Code Général des Impôts : les porteurs de parts sont soumis au même régime fiscal q...