Mes parts de SCPI entrent-elles dans le calcul de l'IFI ?

Oui. Les parts de SCPI doivent être déclarées dans l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) si l'investisseur y est assujetti. La valeur à déclarer est la valeur de la part au 31 décembre de l'année écoulée. Exception : les parts détenues via un contrat d'assurance-vie peuvent bénéficier d'un traitement différent selon la structure du contrat.

Les parts de SCPI en pleine propriété ou en usufruit temporaire entrent bien dans le calcul de l'IFI.

La nue-propriété immobilière n'entre pas dans le calcul de l'IFI. C'est l'un des intérêts du démembrement pour les patrimoines concernés.

Pour rappel, l'IFI concerne les personnes dont le patrimoine immobilier net taxable dépasse 1,3 M€.