SCPI en nue-propriété : quelle fiscalité pour le nu-propriétaire ?
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En achetant la nue-propriété de parts de SCPI, aucun revenu n'est à déclarer pendant toute la durée du démembrement, puisque c'est l'usufruitier qui perçoit les loyers et les déclare. Dans le cadre d'un démembrement viager, les héritiers ayant acheté la nue-propriété ne paieront pas de droits de succession lors du décès des usufruitiers. Stratégie doublement efficace : zéro fiscalité courante pendant la période de démembrement et transmission optimisée à terme.