Peut-on réduire l'impôt sur ses SCPI grâce à un emprunt ?

Oui, c'est l'un des leviers les plus efficaces. En achetant des parts à crédit, les intérêts d'emprunt sont déductibles des revenus fonciers au régime réel, ce qui réduit mécaniquement la base imposable. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour les investisseurs à TMI élevée, car l'économie fiscale générée peut compenser une partie notable du coût du crédit.